LOUER SOLIDAIRE EN TOUTE SÉRÉNITÉ

Louer solidaire, c’est donner la possibilité à un propriétaire de louer un logement à un niveau de loyer abordable, à des ménages aux revenus modestes. En bénéficiant, en contrepartie, d’une réduction d’impôt sur vos revenus locatifs, grâce au dispositif Loc’Avantages, et de garanties supplémentaires.

UN DISPOSITIF GAGNANT-GAGNANT

SÉCURISATION DES RISQUES
AVEC LES AGENCES IMMOBILIÈRES SOCIALES SOLIHA

LA GARANTIE VISALE® ?

La garantie VISALE® (Visa pour le Logement et l’Emploi) est un dispositif dématérialisé de
sécurisation locative porté par Action Logement destiné à sécuriser les revenus locatifs du
bailleur en cas d’impayé de loyers (charges comprises) et de dégradations locatives du locataire.

Entièrement gratuit pour le propriétaire, ce dispositif prend la forme d’un cautionnement pour tout
ménage entrant dans un logement locatif privé via un organisme d’intermédiation locative comme les associations SOLIHA.

Cet engagement d’Action logement est soumis au respect de différentes conditions d’éligibilité et de fonctionnement.

GARANTIE

En cas de difficultés du locataire, le bailleur pourra mettre en jeu la caution et bénéficier d’une prise en charge du paiement du loyer et des charges locatives prévus par le bail, ainsi que des dégradations locatives dans la limite d’un montant plafond. Les sommes ainsi avancées par Action Logement devront être remboursées par le locataire à Action logement.

MONTANT - DURÉE

La caution garantit les loyers et charges impayés durant toute la durée d’occupation sur 36 mensualités. Les dégradations locatives sont prises en charge, à hauteur d’un montant maximum de deux mois de loyer chargé, inscrit au bail, en complément du dépôt de garantie.

AVANTAGES

Engagement gratuit pour le bailleur ;

Dispense de toute autre caution-personne physique ou morale ;

L’association SOLIHA fait le lien entre le propriétaire et Action logement.

NOTRE OFFRE DE GARANTIE COMPLÉMENTAIRE

Si la couverture d’un bail par VISALE® est exclusive de toute autre garantie ou caution couvrant le même objet, rien n’empêche le bailleur de souscrire à des garanties complémentaires pour couvrir un montant plus élevé de risques locatifs. Celles-ci viennent compléter la garantie VISALE® qui est limitée dans le temps et dans l’étendue de sa couverture.

GARANTIE COMPLÉMENTAIRE SUR LES DÉGRADATIONS LOCATIVES

Garantie des dégradations locatives causées par le locataire constatées par comparaison de l’état des lieux d’entrée et de sortie. L’indemnité maximum à la charge de l’assureur est fixée à 7 700€ pour les logements nus ;

Garantie « Protection Juridique » pour les litiges découlant du bail, autres que les litiges en rapport avec le non-paiement des loyers (VISALE®). Indépendamment des sous-limitations en fonction de la juridiction, la garantie financière de l’assureur est de 10 000 € maximum par litige.