Propriétaires bailleurs, engagez-vous !

En confiant votre logement ancien ou récent à SOLiHA Agence Immobilière Sociale Vienne, association agréée intermédiation locative et gestion locative sociale, vous pouvez bénéficier d’un abattement fiscal sur vos revenus fonciers pouvant aller jusqu’à 85% (dispositif COSSE : "Louer abordable") !

 

Comment faire ?

Conventionner son logement avec l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) : SOLiHA Agence Immobilière Sociale Vienne vous accompagne dans cette démarche.

 

Un nouveau dispositif fiscal lié au conventionnement du logement est entré en vigueur au 1er janvier 2017 et s’appliquera jusqu’au 31/12/2019, c’est le dispositif COSSE qui remplace le BORLOO : 

-      en zone C, la convention ne vous apporte plus aucun abattement fiscal sauf si vous confiez votre logement à une association agréée intermédiation et gestion locative sociale : vous bénéficierez tout le temps de votre engagement avec SOLIHA AIS VIENNE (engagement sous forme de mandat de gestion) d’un abattement fiscal de 85 %

-   en zone B2 (ancien Grand Poitiers + Jaunay Clan), la convention vous fait bénéficier d’un abattement allant de 15 à 50% suivant votre engagement social, si vous nous confiez votre logement, quelque soit votre engagement social vous bénéficiez d’un abattement fiscal sur vos revenus fonciers de 85 % ! 

De plus, en zone B2, si vous confiez votre logement en mandat de gestion, vous pouvez bénéficier d'une prime d'intermédiation locative de 1000€ !

 

Comment trouver un locataire ?

Vous confiez votre logement conventionné à SOLiHA Agence Immobilière Sociale Vienne, qui assure les missions de mise en location, de gestion et de médiation locative. Notre mission : assurer le suivi personnalisé de votre locataire tout en sécurisant votre bien locatif, pour se faire, nous nous appuyons sur le professionnalisme de notre équipe et les contrats groupe que nous avons avec les différentes assurances, contrats spécifiques à notre public (VISALE, assurance GLI).

 

Point + : les frais de gestion, les honoraires de location et cotisations assurance loyers impayés sont déductibles des impôts.

 

Nos tarifs

Frais de gestion courante : 8 % net de taxes des sommes encaissées

Assurance loyer impayé, dégradations immobilières et protection juridique (en fonction de l’éligibilité des locataires) : De 0 à 3 % du loyer et des charges. 

Frais de mise en location comprenant la recherche de locataire, l'étude de faisabilité du dossier du candidat locataire, la rédaction du bail, l'établissement des états des lieux : 

    250 € à la charge du propriétaire*

    200 € à la charge du locataire *

*plafonnés en fonction du décret sur les commissions de location (loi ALUR)

 

N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de nous expliquer votre projet et pour avoir plus d'informations !

2016 - SOLIHA Agence Immobilière Sociale VIENNE 

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